Адрес: Москва, ЦАО, ул. Садовническая, вл. 82
Девелопер: ЗАО "Форум Девелопмент"
Проект и реализация: 2005-2007 годы
Выполнены разделы проекта: Концепция, Рабочий проект, авторский надзор

Старое здание действующей котельной комплекса Аврора-Бизнес парк было подвергнуто глубокой реконструкции и технической модернизации. Изначально здание с двускатной кровлей имело в полтора раза большие габариты, как в плане, так и по высоте конька.
Переоснащение технологической части позволило уменьшить площадь сооружения, а уникальное авторское конструкторское решение балочного перекрытия позволило при высоте конструкций, не превышающих 0,5 м, перекрыть 48 метровый пролёт, превратив громадного монстра в компактный куб.
В результате архитектурной обработки чуждый офисному пространству промышленный объект превратился в привлекательный арт-объект внутреннего двора.
Стеклянные стемалитовые фасадные панели, образуя сегмент вогнутой цилиндрической поверхности, выполнены в пяти оттенках. Отражения окружающих зданий в криволинейном фасаде окончательно растворяют память о непривлекательном прошлом промышленного здания. Отдельного слова заслуживает решение ажурной конструкции дымовой трубы котельной, которая пришла на смену старой кирпичной.
Технологическая необходимость отведения дымовых газов котельной была реализована в духе конструктивной эстетики, превратив её в своего рода достопримечательность